交易 · 线下陪同
您在泰国谈判桌上的自己人
律师或会计师亲自到场参加会谈，传达的是真正的意思而不只是字面，审核文件，并确保只有在条件满足后款项才会付出。
- 会谈前核查交易对方
- 以泰语和英语参与谈判
- 通过银行信用证或合同约定的资金托管控制付款
在泰国 20+ 年英语 · 俄语 · 泰语
Sabai Legal 律师将为您答复——可使用英语、俄语或泰语
为什么需要自己人
- 01
人生地不熟，语言不通。
重要细节容易遗漏，而对方要求今天就签字。
- 02
未经核查的合作方。
债务、诉讼、“空壳”公司。
- 03
先付款。
没有付款控制，风险只由一方承担——您。
签约前需要核查什么
依据泰国政府登记册和法律。核查日期：2026年10月17日。
相关要求经常变化。每次递交前，我们都会对照官方来源进行核实。
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公司已在 DBD 登记
商业发展厅（DBD）出具公司注册证明（หนังสือรับรอง）、注册文件核证副本、股东名册（บอจ.5）及已提交的财务报表——可在线申请，也可在合作银行网点办理。电子证明的真伪可通过二维码或 DBD 网站上的 Reference Number（参考编号）核验。
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书面形式
不动产买卖如未以书面形式订立并在主管官员处登记，则为无效。动产买卖金额达 20,000 泰铢或以上的，只有在具备由责任方签字的书面证据、已交付定金或已部分履行的情况下，才能向法院起诉执行。
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印花税
《税法典》所列的文书须缴纳印花税，例如不动产租赁、承揽和借款合同。在税款全额缴清之前，此类合同不能在民事案件中作为证据使用。如经检查发现未缴，附加费为税额的 6 倍，但不低于 25 泰铢。
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资金托管只能通过持牌机构
资金托管业务受《托管法》B.E. 2551（2008）规管：托管代理须持有牌照，银行须获得财政部长许可。因此，我们通过银行安排付款——信用证或合同约定的资金托管。
核查与交易所需文件
关于交易对方
- DBD 出具的最新公司注册证明（หนังสือรับรอง）
- 股东名册（บอจ.5）
- 组织大纲（หนังสือบริคณห์สนธิ）
- 已向 DBD 提交的财务报表
- 增值税（VAT）登记证书（如公司已办理 VAT 登记）
- 签字人的护照或身份证
- 授权书（如签字人不是有签字权的董事）
关于交易
- 合同草案或意向书
- 报价单、发票或形式发票
- 规格说明、期限和付款计划
- 信用证或资金托管协议的条款
- 已就条款达成一致的往来函件
您方需提供
- 护照
- 如由您的公司作为交易方——公司注册文件及批准该交易的决议
- 授权书（如由他人代您签署）
- 供银行审核外汇付款的文件：合同、发票
所需清单取决于交易和交易对方的情况。请先发送现有文件，我们会在会谈前告诉您还缺什么。
发送文件进行核查
交易陪同价格
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合作方核查
- 我们的服务费
- 起价 15,000 泰铢
- 政府规费（另行支付）
- DBD 规费：注册证明 200 泰铢，核证副本每页 50 泰铢
- DBD 公司注册证明、股东名册及财务报表
- 破产案件核查（LED）
- 核对签字人及其权限
- 会谈前提交风险报告
- 最受欢迎
出席谈判
- 我们的服务费
- 起价 15,000 泰铢/天
- 律师或会计师亲自出席会谈
- 以泰语和英语进行谈判
- 提前准备您的立场和问题
- 会谈书面纪要
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交易全程服务
- 我们的服务费
- 起价 55,000 泰铢或交易金额的 1%
- 合作方核查
- 谈判陪同
- 英泰双语合同
- 通过银行信用证或合同约定的资金托管控制付款
- 签署及交割文件审核
分阶段付款
启动时支付 30%，取得结果后支付 70%。周期较长的项目按合同阶段付款。
保障
如因我方失误导致申请被拒，我们将全额退还服务费。我们保障的是办理流程，而非政府机关的决定。
可核实的信誉
- 20+ 年泰国从业经验
- 20,000 泰铢 买卖须具备书面证据的金额门槛
- 6 倍 未缴印花税的附加费
我们对接的机构
- 泰国移民局
- 商业发展厅（DBD）
- 税务局
- 劳工部
- 银行
我们的工作方式
-
第 1 步
提交申请
填写申请表或通过即时通讯工具联系我们，15 分钟内回复。
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第 2 步
分析情况并报价
我们与您讨论交易和交易对方，并告知价格。
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第 3 步
核查与文件
会谈前核查交易对方及相关文件。
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第 4 步
谈判与陪同
律师或会计师亲自出席会谈，使用泰语和英语。
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第 5 步
结果
合同、签署及付款控制。
我们与普通中介的区别
| 对比项 | Sabai Legal | 普通中介 |
|---|---|---|
| 价格 | 固定价格，网站公开 | “请留言，我们再报价” |
| 政府规费 | 单独列出 | 隐藏在总价中 |
| 付款方式 | 分阶段付款 | 100% 预付 |
| 公司架构 | 合法架构，无代持 | 代持股东（名义股东） |
| 响应速度 | 15 分钟，每周 7 天 | “仅限工作日” |
| 案件进度 | 在 Telegram 机器人中查看 | 只能电话询问 |
| 与政府机关沟通的语言 | 泰语，亲自沟通 | 依靠翻译 |
常见问题
你们只代表我方吗？
默认情况下是的。只有在与双方另行签订协议的情况下，我们才担任双方的中立中间人。
会谈在哪里进行？
泰国全境均可。前往其他城市需提前协商。
你们签署保密协议（NDA）吗？
可以签署。
最快多久可以到场？
1–2 个工作日。
付款控制如何运作？
通过银行信用证或合同约定的资金托管。在泰国，资金托管属于《托管法》B.E. 2551（2008）规定的许可经营业务，因此资金不能凭“信任”简单交给中间人。我们起草放款条件，并审核银行据以付款的单据。
信用证能防止收到劣质货物吗？
仅靠信用证本身不能。根据国际商会 ICC UCP 600 规则，银行审核的是单据而非货物，单据与信用证条款相符即付款。因此，我们会将质量和装运单据列入条款——例如独立检验证书。
你们如何核查交易对方？
依据政府来源。通过 DBD 获取公司注册证明、股东名册和财务报表；通过法律执行厅（LED）的服务查询破产案件。我们还会确认谁有权签署合同。
合同可以远程签署吗？
通常可以。《电子交易法》（2019年修订后的第 9 条）承认电子签名，前提是签名方式能够识别签字人及其意思表示，并且对该交易而言足够可靠，或有其他证据证明。如果交易须由政府部门登记——例如不动产买卖——则适用该部门自身的规定。
合同使用什么语言？
通常为英语和泰语两种语言，并约定以哪个版本为准。泰国法院以泰语审理案件，并可要求提供外文文件的经认证译文。
银行转账需要提供文件吗？
在泰国，外汇交易须向授权银行申报。金额相当于 200,000 美元或以上时，除非银行已对客户完成 KYB（了解您的企业）审核，否则会要求提供证明文件。因此，我们会在付款前准备好合同和发票。
