Сделки · офлайн

Ваш человек за столом переговоров в Таиланде

Юрист или бухгалтер лично приезжает на встречу, переводит смысл, а не только слова, проверяет документы и следит, чтобы деньги ушли только после выполнения условий.

Проверка второй стороны до встречи
Участие в переговорах на тайском и английском
Контроль расчётов через банковский аккредитив или условное депонирование по договору

Обсудить сделку

или напишите в

20+ лет в ТаиландеРусский · English · ไทย

Переговорная с видом на Бангкок и договором на столе

Вам ответит юрист Sabai Legal — по-русски, по-английски или по-тайски

Почему нужен свой человек

01
Чужая страна, чужой язык.

Важные детали теряются, а подписать нужно сегодня.
02
Непроверенный партнёр.

Долги, суды, «пустая» компания.
03
Деньги вперёд.

Без контроля расчётов рискует только одна сторона — вы.

Что важно проверить до подписания

Опираемся на госреестры и законы Таиланда. Проверено 17.10.2026.

Требования меняются. Мы сверяем их с официальными источниками перед каждой подачей.

Компания есть в реестре DBD

Справку о регистрации (หนังสือรับรอง), заверенные копии регистрационных документов, список акционеров (บอจ.5) и поданную отчётность выдаёт Департамент развития бизнеса (DBD) — онлайн или в отделениях банков-партнёров. Подлинность электронной справки проверяют по QR-коду или по номеру Reference Number на сайте DBD.

Источник: DBD, руководство по e-Certificate (май 2026)
Подписывает тот, у кого есть право

В справке DBD указаны директора с правом подписи, условия подписания — например, двое совместно — и ограничения полномочий. Сверяем подписанта до встречи.

Источник: DBD, справка о регистрации (หนังสือรับรอง)
Проверка на банкротство

Поиск дел о банкротстве, статус дел и объявления официального управляющего — в онлайн-сервисах Департамента принудительного исполнения (LED).

Источник: Legal Execution Department (LED)
Письменная форма

Продажа недвижимости без письменного договора и регистрации у уполномоченного органа ничтожна. Иск по договору продажи движимого имущества от 20 000 бат суд примет, только если есть письменное доказательство с подписью ответственной стороны, задаток или частичное исполнение.

Источник: Гражданский и торговый кодекс, ст. 456 (ThaiLawOnline)
Задаток

Если договор не исполнит сторона, внёсшая задаток, она его теряет. Если не исполнит получившая — задаток возвращают. Иное можно прописать в договоре.

Источник: Гражданский и торговый кодекс, ст. 378 (ThaiLawOnline)
Неустойка

Несоразмерно высокую неустойку суд может снизить до разумной суммы. Поэтому размер неустойки обосновываем в договоре.

Источник: Гражданский и торговый кодекс, ст. 383 (ThaiLawOnline)
Гербовый сбор

Сбором облагаются договоры из перечня Налогового кодекса — например, аренда недвижимости, подряд и заём. Без уплаченного сбора такой договор нельзя использовать как доказательство в гражданском суде, пока сбор не уплачен полностью. Если неуплату выявит проверка, надбавка — 6 размеров сбора, но не меньше 25 бат.

Источник: Revenue Department, Налоговый кодекс, ст. 114 и 118, перечень гербового сбора
Эскроу — только лицензированный агент

Эскроу-деятельность регулирует Закон об эскроу B.E. 2551 (2008): агенту нужна лицензия, банк получает разрешение министра финансов. Поэтому расчёты строим через банк — аккредитив или условное депонирование по договору.

Источник: Банк Таиланда, уведомление FPG. 1/2554

Что мы берём на себя

01
Проверка партнёра (due diligence)

Реестр DBD, акционеры, отчётность и дела о банкротстве.
Выбрать
02
Сопровождение переговоров

Лично, на тайском и английском.
Выбрать
03
Договор и подписание

Проверяем документы до подписания.
Выбрать
04
Контроль расчётов

Деньги уходят только после выполнения условий.
Выбрать

Документы для проверки и сделки

О второй стороне

Свежая справка о регистрации компании (หนังสือรับรอง) из DBD
Список акционеров (บอจ.5)
Меморандум компании (หนังสือบริคณห์สนธิ)
Финансовая отчётность, поданная в DBD
Свидетельство о регистрации плательщиком НДС, если компания зарегистрирована в НДС
Паспорт или ID-карта подписанта
Доверенность, если подписывает не директор с правом подписи

По сделке

Проект договора или протокол о намерениях
Коммерческое предложение, инвойс или проформа
Спецификация, сроки и график платежей
Условия аккредитива или договора условного депонирования
Переписка с уже согласованными условиями

С вашей стороны

Паспорт
Если сделку заключает ваша компания — её регистрационные документы и решение о сделке
Доверенность, если на подписании вас представляет другой человек
Документы для банка по валютному платежу: договор, инвойс

Список зависит от сделки и второй стороны. Пришлите, что есть, — до встречи скажем, чего не хватает.

Прислать документы на проверку

Цены на сопровождение сделки

Курс ориентировочный

Проверка партнёра

Наша работа

от 15 000 бат

Госпошлина (оплачивается отдельно)

Сборы DBD: справка — 200 бат, заверенная копия — 50 бат за страницу
- Справка о регистрации, список акционеров и отчётность из DBD
- Проверка дел о банкротстве (LED)
- Сверка подписанта и его полномочий
- Отчёт о рисках до встречи
Выбрать пакет
Чаще выбирают
Выезд на переговоры

Наша работа

от 15 000 батза день
- Юрист или бухгалтер лично на встрече
- Переговоры на тайском и английском
- Подготовка позиции и вопросов до встречи
- Итоги встречи письменно
Выбрать пакет
Сделка под ключ

Наша работа

от 55 000 бат или 1% от суммы
- Проверка партнёра
- Сопровождение переговоров
- Договор на английском и тайском
- Контроль расчётов через банковский аккредитив или условное депонирование по договору
- Подписание и проверка закрывающих документов
Выбрать пакет

Оплата по этапам

30% на старте, 70% после результата. Для долгих проектов — по этапам договора.

Гарантия

Если отказ произошёл по нашей ошибке — вернём наш гонорар полностью. Мы гарантируем процесс, а не решение госоргана.

20+ лет в Таиланде
20 000 бат порог письменной формы купли-продажи
6× надбавка за неуплаченный гербовый сбор

Работаем с

Иммиграционное бюро
Департамент развития бизнеса (DBD)
Налоговая (Revenue Department)
Министерство труда
Банки

Шаг 1

Заявка

Оставьте заявку или напишите в мессенджер. Ответим за 15 минут.
Шаг 2

Разбор ситуации и цена

Обсудим сделку и вторую сторону, назовём цену.
Шаг 3

Проверка и документы

Проверяем вторую сторону и документы до встречи.
Шаг 4

Переговоры и сопровождение

Юрист или бухгалтер лично на встрече, на тайском и английском.
Шаг 5

Результат

Договор, подписание и контроль расчётов.

Расскажите о задаче

Оставьте контакты — специалист напишет в удобный мессенджер в течение 15 минут.

Или напишите напрямую

WhatsApp
Telegram
LINE

Ваше имя

Телефон

Сумма сделки (необязательно)

Куда ответить?

WhatsApp Telegram LINE Звонок

Комментарий (необязательно)

Соглашаюсь с обработкой персональных данных и политикой конфиденциальности

Чем мы отличаемся от типичного агента

Параметр	Sabai Legal	Типичный агент
Цена	Фиксированная, на сайте	«Напишите — посчитаем»
Госпошлины	Отдельной строкой	Скрыты в общей сумме
Оплата	По этапам	100% вперёд
Структура компании	Законная, без номиналов	Номинальные акционеры
Связь	15 минут, 7 дней	«В рабочие дни»
Статус дела	В Telegram-боте	Только по звонку
Язык с госорганами	Тайский, лично	Через переводчика

Частые вопросы

Вы представляете только нашу сторону?

По умолчанию — да. Нейтральным посредником для обеих сторон выступаем только по отдельному договору с ними обеими.

Где проходят встречи?

По всему Таиланду. Выезд в другой город — по согласованию.

Подписываете ли NDA?

Да.

Как быстро можете выехать?

1–2 рабочих дня.

Как устроен контроль расчётов?

Через банковский аккредитив или условное депонирование по договору. Эскроу в Таиланде — лицензируемая деятельность по Закону об эскроу B.E. 2551 (2008), поэтому деньги не передают посреднику «на доверии». Мы готовим условия выплаты и проверяем документы, по которым банк перечисляет деньги.

Защищает ли аккредитив от некачественного товара?

Сам по себе — нет. По правилам ICC UCP 600 банк проверяет документы, а не товар, и платит, если документы соответствуют условиям аккредитива. Поэтому в условия включаем документы о качестве и отгрузке — например, сертификат независимой инспекции.

Как вы проверяете вторую сторону?

По государственным источникам. Из DBD — справка о регистрации, список акционеров и отчётность. По сервисам Департамента принудительного исполнения (LED) — дела о банкротстве. Сверяем, кто вправе подписывать договор.

Можно ли подписать договор удалённо?

Часто — да. Закон об электронных сделках (ст. 9 в редакции 2019 года) признаёт электронную подпись, если способ позволяет установить подписанта и его волю и при этом надёжен для такой сделки или подтверждается доказательствами. Если сделку регистрирует госорган — например, продажу недвижимости, — действуют его правила.

На каком языке будет договор?

Обычно на двух: английском и тайском, с оговоркой, какая версия главная. Суд в Таиланде ведёт дело на тайском и может потребовать заверенный перевод документа на иностранном языке.

Нужны ли документы для банковского перевода?

В Таиланде данные валютной операции сообщают уполномоченному банку. При сумме от эквивалента 200 000 долларов США банк запрашивает подтверждающие документы, если не проверил клиента по процедуре KYB. Поэтому договор и инвойс готовим до платежа.