Чтобы квартира и деньги в Таиланде достались вашим близким

Да. Распорядиться своим имуществом на случай смерти может любой человек (ст. 1646 Гражданского и торгового кодекса). Способность иностранца составить завещание оценивают по закону его гражданства на дату завещания (ст. 39 Закона о коллизионном праве). Обычно делают отдельное тайское завещание на имущество в Таиланде, а на остальное — завещание в своей стране.

По форме — да, если оно соответствует закону вашего гражданства или страны, где вы его подписали (ст. 40 Закона о коллизионном праве). Но для тайского суда его переводят и легализуют, а наследование недвижимости в Таиланде всё равно идёт по тайскому закону (ст. 37). Отдельное тайское завещание избавляет наследников от лишних шагов.

Может. По тайскому закону новое завещание отменяет прежнее в той части, где они противоречат друг другу, а прямо можно отменить и всё прежнее завещание (ст. 1694 и 1697). Если вы постоянно живёте не в Таиланде, отмену оценивают по закону страны, где вы живёте на момент отмены (ст. 42 Закона о коллизионном праве). Поэтому в каждом завещании указываем, на какое имущество оно распространяется, и проверяем формулировки об отмене.

Отдельного нотариального завещания в тайском праве нет: завещание действительно только в одной из форм Гражданского и торгового кодекса (ст. 1655). Обычное письменное завещание подписывают при двух свидетелях. Можно оформить завещание как публичный документ в районном офисе (ампуре) — тогда ваши распоряжения записывает чиновник, сбор ампура — от 250 бат.

Это одно из оснований, по которым суд назначает управляющего наследством (ст. 1713). Иностранные свидетельства о смерти, браке и рождении переводят на тайский и легализуют. С 28 февраля 2027 года для Таиланда вступает в силу конвенция об апостиле — для стран-участниц порядок упростится.

Банки обычно блокируют счёт и выдают деньги управляющему наследством, назначенному судом. Как правило, нужны решение суда и справка о том, что оно вступило в силу. Мы готовим заявление в суд и идём в банк вместе с управляющим.

Для земли регламент Департамента земель такой. Если управляющий назначен судом или завещанием и уже вписан в документ о праве собственности, регистрация занимает около 130 минут без учёта ожидания. Если управляющего нет, наследники подают заявление сами, офис публикует объявление на 30 дней, и вся процедура занимает около 47 дней. Если среди наследников есть иностранцы или кто-то живёт за границей, земельный офис обычно просит решение суда. Пошлина и для земли, и для квартиры — 0,5% оценочной стоимости для супруга и родственников по прямой линии, для остальных — общая ставка 2%.

Наследники по закону по очередям: потомки, родители, полнородные братья и сёстры, неполнородные, дедушки и бабушки, дяди и тёти (ст. 1629). Зарегистрированный супруг наследует вместе с любой очередью, а если других наследников по закону нет — получает всё (ст. 1635). Если наследников нет совсем, имущество переходит государству (ст. 1753).

Да, но только с суммы свыше 100 млн бат, полученной от одного наследодателя (за вычетом долгов). Ставка — 10%, для родителей и потомков — 5%, супруг не платит. Иностранец с видом на жительство в Таиланде платит со всего наследства, остальные иностранцы — только с имущества в Таиланде. Декларацию подают в течение 150 дней после получения наследства (Закон о налоге на наследство B.E. 2558, ст. 3, 11, 12, 14, 16, 17). Порог пересматривают раз в 5 лет — сверяем его на дату наследования.

Иск о наследстве по общему правилу подают в течение 1 года после смерти или с момента, когда наследник узнал о ней, и не позднее 10 лет со дня смерти (ст. 1754). Есть исключения, но откладывать не стоит: напишите, и мы оценим сроки по вашему случаю.